你好！

對于物流企業(yè)而言，在倉儲物流活動中，使用租賃倉庫已經(jīng)成為大勢所趨，接下來，針對你所提及的話題，分享幾點我的看法：

01 什么是倉庫租賃

在倉儲物流活動中，基本上離不開三個要素，倉儲的場地、倉儲的設(shè)備、倉儲的人員。倉庫是倉儲物流中不可或缺的因素。

所謂倉庫租賃，就是倉儲業(yè)務(wù)的經(jīng)營者，租賃第三方建造的倉庫來運(yùn)營倉儲物流業(yè)務(wù)，也就是說，倉庫的產(chǎn)權(quán)屬于第三方。目前，提供倉庫租賃的業(yè)主單位，除了專業(yè)的物流地產(chǎn)公司之外（比如，普洛斯、嘉民、豐樹、寶灣等），還有一些資金實力較強(qiáng)的物流企業(yè)（比如，中外運(yùn)、中儲等）。

目前市場上對外出租的倉庫，以標(biāo)準(zhǔn)化的高臺倉庫為主，也有一些老舊的廠房改造后對外當(dāng)倉庫用，不過租賃此類倉庫時，需要多加小心，雖然價格便宜，但是一定要關(guān)注其相關(guān)的消防資質(zhì)，存儲的貨物不能超出其資質(zhì)要求。

02 為什么租賃倉庫

租賃倉庫的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。

很多制造型企業(yè)在建設(shè)工廠時，就會配套地建造半成品和成品倉庫，隨著企業(yè)產(chǎn)品市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，有些制造型企業(yè)就會把部分倉庫場地改造，擴(kuò)大生產(chǎn)車間的面積，導(dǎo)致工廠內(nèi)的倉庫面積不夠用，不得不租賃外部第三方倉庫。

對于三方物流企業(yè)來講，建造倉庫需要一次性投入大量的資金（買地、建造、物流設(shè)施設(shè)備投入），而成本的回收周期又比較長，導(dǎo)致很多三方物流企業(yè)在經(jīng)營倉儲物流業(yè)務(wù)時，更傾向于輕資產(chǎn)運(yùn)營，也就是租賃外部倉庫來為客戶提供倉儲物流服務(wù)。

租賃倉庫，相對而言，每月占用的資金量少，而且租賃方式非常靈活（面積可大可小、租期可長可短），可根據(jù)業(yè)務(wù)的變化而及時調(diào)整。

03 如何來租賃倉庫

租賃倉庫，這里面是有學(xué)問的，我曾經(jīng)負(fù)責(zé)過自有倉庫的招租，也負(fù)責(zé)過外部租賃其他地產(chǎn)商的倉庫，在找倉庫時，需要注意什么呢？

位置，倉庫的位置對于倉儲業(yè)務(wù)的運(yùn)營者而言，非常重要。尤其是，比如，倉庫到高速口的距離、外環(huán)線的距離。因為一個客戶的業(yè)務(wù)，絕非是只有倉儲，一定是還要涉及運(yùn)輸?shù)?。客戶考慮的是倉儲和運(yùn)輸?shù)?span>綜合費(fèi)用，如果倉儲價格很便宜，但因此帶來的運(yùn)費(fèi)增加太多，也是不合適的。

資質(zhì)，在租賃倉庫時，一定要查驗對方的資質(zhì)是否齊全，除了常規(guī)的營業(yè)執(zhí)照之外，還應(yīng)該包括，倉庫的產(chǎn)權(quán)證、倉庫的消防資質(zhì)等。

硬件，要根據(jù)實際存儲的貨物的特點來選擇倉庫的硬件，比如，產(chǎn)品對防塵有要求，建議考慮至少是金剛砂地面；如果考慮在倉庫安裝貨架，要考察倉庫的高度是否合適，建議至少在9米等。

小結(jié)：

隨著物流行業(yè)的分工細(xì)化，物流地產(chǎn)企業(yè)為倉儲物流企業(yè)提供了現(xiàn)代化的倉儲場地，倉庫租賃于物流企業(yè)而言，相比較自建倉庫，更加靈活而且資金占用量小，租賃倉庫是一門學(xué)問，要基于客戶的需要和貨物的特點進(jìn)行選擇，同時，要兼顧到倉庫的位置，考察倉庫的資質(zhì)。

我是馮銀川，專注物流15年，過去一年曾幫助眾多知友撥開迷霧、認(rèn)清了自己、找到了突破口。如果你在學(xué)業(yè)、職業(yè)、企業(yè)發(fā)展中遇到了困惑，想要獲得一些針對性的建議。歡迎點開下方卡片，向我一對一咨詢，我將在 24 小時內(nèi)回復(fù)。

馮銀川140 次咨詢5.0天津大學(xué) 工商管理碩士37194 次贊同去咨詢

以上回答，僅為個人觀點，供參考。 圖源網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪除！

如果覺得這篇分享對你有用，歡迎三連走起：

1、點個“贊同”或者“喜歡”，這會讓我更有動力更新內(nèi)容；

2、關(guān)注@馮銀川，第一時間閱讀我，更多關(guān)于物流和職場的內(nèi)容；

3、歡迎關(guān)注我的公眾號「物流川說」，不定時送福利。

冷鏈服務(wù)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：13613841283

標(biāo)簽:

食品安全網(wǎng) ：https://www.food12331.com

上一篇：2022年中國冷鏈物流行業(yè)市場回顧及2023年發(fā)展前景預(yù)測分析1

下一篇：倉庫租賃的過程？