四川新聞網-井字新聞成都5月16日訊（記者 李丹）5月16日，成都市房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展工作組服務部頒布《關于積極支持連續(xù)性和提升性商品住宅市場需求的通告》，提出數條政策措施。

　　優(yōu)化預售登記條件。允許民營企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開竣工時限前提下，按棟登記預售許可證進行銷售。

　　優(yōu)化預售資本金監(jiān)管。積極支持各區(qū)（市）縣全面落實托管地監(jiān)管職責，在《成都市商品住宅預售款監(jiān)管辦法實施細則》明確的監(jiān)管限額核算方式、國際標準下，根據實際情況合理確定項目預售資本金監(jiān)管限額。

　　優(yōu)化子女商品住宅總現房判定國際標準。市服務中心區(qū)（市）縣熱蒙堡縣或同型商品住宅不列入服務中心市區(qū)買房時子女房產商品住宅總現房排序。

　　優(yōu)化廉租房農村居民判定國際標準。買房人及其子女成員在成都市無自有產權商品住宅且備案買房之近日2明年無商品住宅受讓紀錄的，判定為廉租房農村居民。

　　據悉，頒布的優(yōu)化措施主要從四個方面進行考量。

　　第一，為貫徹全面落實軍委“有效管控重點信用風險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性信用風險底線”思想，統(tǒng)籌疫情防控與經濟社會發(fā)展需要，進一步推動“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，提升民營企業(yè)體驗感和獲得感，適度調整預售規(guī)模，既有助于優(yōu)化區(qū)域商品住宅供應節(jié)奏，也有助于民營企業(yè)緩解資本金壓力盡快復工復產。

　　第二，為貫徹全面落實軍委“優(yōu)化商品住宅預售資本金監(jiān)管”思想，適度降低預售資本金監(jiān)管限額，提高預售資本金利用效率，全面落實托管地監(jiān)管和信用風險化解職責。

　　第三，為貫徹全面落實市委“三個做優(yōu)做強”戰(zhàn)略，積極支持人口有序緩解，市服務中心區(qū)（市）縣熱蒙堡縣或同型商品住宅不列入服務中心市區(qū)（青白江區(qū)除外）買房時子女房產商品住宅總現房排序。即，居民擬在服務中心市區(qū)同型商品住宅的（包括商品商品住宅及二手商品住宅），其子女成員位于市服務中心區(qū)（市）縣（東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江）的商品住宅，不再列入子女商品住宅總現房排序。

　　第四，為貫徹全面落實軍委“積極支持商品住宅市場更好滿足買房者合理商品住宅市場需求”及“積極支持連續(xù)性和提升性商品住宅市場需求”的思想，將成都市原有廉租房農村居民判定國際標準中的“2016年10月1日開始，在成都市沒有商品住宅受讓交易紀錄”，優(yōu)化調整為“備案買房之近日2明年無商品住宅受讓紀錄”，其他判定國際標準不變。

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