■ 寫字樓用地“以需農(nóng)地出讓、NaHCO增效、以質(zhì)促市”

　　■ 適度精心安排固定資產(chǎn)用地供應(yīng)

　　■ 重點項目確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程項目和民生問題工程項目用地市場需求

　　■ 大幅度減少新產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新商業(yè)模式工程項目用地供應(yīng)

　　■ 全面性積極支持中小企業(yè)用地市場需求，為更多企業(yè)入駐津門提供用地確保

　　■ 對重點項目建設(shè)工程項目、“一環(huán)十四園”建設(shè)森林公園工程項目用地等市場需求應(yīng)保盡保

　　天津北方網(wǎng)訊：經(jīng)市政府批準(zhǔn)發(fā)布實施，昨日，市總體規(guī)劃和自然資源局公布了《天津市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)方案》（以下簡稱《方案》）。2022年度全區(qū)方案供應(yīng)國有建設(shè)用地4710畝，較2021年減少18%。其中，寫字樓用地760畝，商服用地150畝，工業(yè)用地1100畝，基礎(chǔ)建設(shè)及慈善事業(yè)用地2700畝。

　　據(jù)了解，2022年度我市農(nóng)地供應(yīng)秉持全區(qū)“一盤棋”，科學(xué)分析市場各類用地市場需求，加強供給側(cè)改革，從農(nóng)地儲備、城市更新、棚戶區(qū)改造、出租寫字樓等工程項目中統(tǒng)籌確定農(nóng)地出讓來源，實現(xiàn)多主體供給、多渠道確保、多策略積極支持，秉持寫字樓用地“以需農(nóng)地出讓、NaHCO增效、以質(zhì)促市”，把控農(nóng)地出讓的比重、結(jié)構(gòu)、節(jié)奏、時序，實現(xiàn)供需平衡，推動農(nóng)地市場平穩(wěn)態(tài)勢健康發(fā)展。

　　秉持穩(wěn)中求進(jìn)，有序供應(yīng)農(nóng)地?！斗桨浮窂娬{(diào)落實房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展的長效機制和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控要求，實施寫字樓用地供應(yīng)多樣性，商品商品房用地、確保性出租商品房用地、還遷房用地的分類結(jié)構(gòu)配置，有力確保市民多元化商品房市場需求?！斗桨浮芬?，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)地節(jié)約集約高效利用，加快存量農(nóng)地資產(chǎn)盤活，適度精心安排固定資產(chǎn)用地供應(yīng)，重點項目確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程項目和民生問題工程項目用地市場需求。

　　秉持總體規(guī)劃助推，聚焦“金州”發(fā)展。構(gòu)建“金州”發(fā)展趨勢，是天津“十四五”時期重點項目工作之一。“全面性提高現(xiàn)代宜居城市產(chǎn)品品質(zhì)”“精心打造出緊湊活力‘津城’”“加快打造出創(chuàng)新宜居‘濱城’”列入今年政府工作報告。市總體規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，2022年全區(qū)農(nóng)地供應(yīng)以《天津市國土空間總體總體規(guī)劃（2021—2035年）》為助推，圍繞“津城”“濱城”金州發(fā)展趨勢的決策部署，以金州核心區(qū)和主城新區(qū)為供應(yīng)重點項目，透過有效配置農(nóng)地資源，優(yōu)化城市空間布局和發(fā)展趨勢，進(jìn)一步提高新區(qū)承載力和競爭力。

　　秉持新發(fā)展理念，保民生問題促發(fā)展?！斗桨浮肪o緊圍繞持續(xù)深化“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略，全力確保生產(chǎn)性用地市場需求，透過生產(chǎn)要素的有效供給，助推各區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級轉(zhuǎn)型，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條完善發(fā)展。本年度農(nóng)地出讓方案穩(wěn)步提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地投放力度，大幅度減少新產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新商業(yè)模式工程項目用地供應(yīng)，推進(jìn)工業(yè)用地彈性年期出讓、長期出租、先租后讓、租讓結(jié)合的農(nóng)地出讓方式，多措并舉打出“組合拳”全面性積極支持中小企業(yè)用地市場需求，為更多企業(yè)入駐津門提供用地確保；同時，積極支持適度超前的基礎(chǔ)建設(shè)投資建設(shè)，對重點項目建設(shè)工程項目、“一環(huán)十四園”建設(shè)森林公園工程項目用地等市場需求應(yīng)保盡保。

　　值得關(guān)注的是，本年度方案供應(yīng)基礎(chǔ)建設(shè)及慈善事業(yè)用地2700畝，占供應(yīng)比重的58%，供應(yīng)量同比增長42%，在加強文化、教育、交通、醫(yī)療保健、公用設(shè)施等用地確保的基礎(chǔ)上，助推優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療保健養(yǎng)老、公共文化等資源均衡布局，透過持續(xù)對城市功能更新、抓好板，讓百姓感受到在天津居住出行越來越便利、越來越幸福，進(jìn)一步打造出和諧宜居、生態(tài)產(chǎn)品品質(zhì)的現(xiàn)代化城市。

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