一、倉儲高標化

雙循環(huán)新發(fā)展格局以及我國進入消費新升級時期，零售行業(yè)出現(xiàn)新增長，從而為物流倉儲設施的需求帶來增量。據(jù)了解，我國網(wǎng)購規(guī)模較大，而同等交易規(guī)模下電商對物流倉儲的需求是傳統(tǒng)零售的3倍，這使得在運營效率上有明顯優(yōu)勢的高標倉得到發(fā)展機遇。未來，物流園區(qū)新建倉庫要以高標倉為主，同時將原有低端倉庫逐步升級轉(zhuǎn)型為高標倉。

二、冷鏈規(guī)?；?/p>

疫情防控形勢下，生鮮電商與社區(qū)團購消費會成為我國冷鏈需求的重要爆發(fā)點，消費者對食品質(zhì)量的要求推動了市場對冷鏈增量的需求。

隨著《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》的落地，國家扶持冷鏈物流發(fā)展，冷鏈基礎設施建設將在較長一段時間處于政策利好環(huán)境，為冷鏈規(guī)?；於嘶A。同時，隨著冷鏈物流需求一路走高，新建高標倉預制冷庫將成為新趨勢，即在普通倉內(nèi)預留保溫材料、管線和設備的空間，該倉可作普通和冷庫兩用。

三、運營智慧化

互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、移動通信、自動化等技術(shù)在物流領(lǐng)域的廣泛應用，為運營智慧化提供了可能。目前，如果物流園區(qū)加快投入倉儲機器人等新興技術(shù)，實現(xiàn)“科技賦能”，提供智能化的倉儲服務，同時注重綠色發(fā)展，積極發(fā)展太陽能等可再生能源，將進一步提升園區(qū)運營效益，吸引更多的物流項目入駐。

四、產(chǎn)業(yè)鏈條化

物流園區(qū)除了提供高標準倉儲與基礎物流作業(yè)功能外，也越來越趨向于布局電商與供應鏈的相應功能區(qū)，通過運營產(chǎn)業(yè)生態(tài)來打造物流園區(qū)價值鏈的核心競爭力。

例如，京東物流的電商直播基地采取“前館后倉”模式，通過與供應鏈服務平臺結(jié)合，建立高效智慧的“店+倉+鏈”一體化、電商物流與供應鏈產(chǎn)業(yè)服務體系，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加快培育物流園區(qū)發(fā)展新優(yōu)勢。

五、投資多元化

除傳統(tǒng)物流機構(gòu)投資者外，順豐、京東等快遞物流企業(yè)加快進入物流園區(qū)運營領(lǐng)域，投資主體多元化已經(jīng)成為當下市場格局的最主要特征。主體的多元化必然引導發(fā)展模式的改變與創(chuàng)新，促進物流行業(yè)深層次、多維度發(fā)展。例如金融物流園、產(chǎn)業(yè)物流園、國際供應鏈的際享倉等新模式物流項目的實施，將更有助于物流園區(qū)專業(yè)化、高端化。北京中冶嘉恒投資管理有限公司成立于2011年，是專注物流園區(qū)的規(guī)劃、招商、運營的專業(yè)服務機構(gòu)，立足于成為中國領(lǐng)先的物流空間提供商和物流服務平臺運營商，致力于為地方政府、投資機構(gòu)、地產(chǎn)開發(fā)商、園區(qū)運營商、物流企業(yè)——提供物流園區(qū)（物流地產(chǎn)）的市場調(diào)研、定位規(guī)劃、招商代理、托管運營、平臺服務、園區(qū)供應鏈和產(chǎn)業(yè)招商等一體化整合服務。

公司以市場需求為基礎，致力于解決客戶的痛點問題，進行實地市場調(diào)研、精準的項目定位分析和功能布局規(guī)劃，創(chuàng)新項目開發(fā)和運營服務模式，致力于打造創(chuàng)新型互聯(lián)網(wǎng)+物流與數(shù)智供應鏈的綜合服務平臺和垂直孵化器。

公司注重項目的可操作性和落地，從城市和地區(qū)的物流產(chǎn)業(yè)聚集、市場需求和商業(yè)開發(fā)相結(jié)合的角度，進行物流園區(qū)項目的戰(zhàn)略定位和招商運營，構(gòu)建物流園區(qū)創(chuàng)新盈利模式，實現(xiàn)物流園區(qū)投資回報和經(jīng)濟效益。

冷鏈服務業(yè)務聯(lián)系電話：19937817614

華鼎冷鏈是一家專注于為餐飲連鎖品牌、工廠商貿(mào)客戶提供專業(yè)高效的冷鏈物流服務企業(yè)，已經(jīng)打造成集冷鏈倉儲、冷鏈零擔、冷鏈到店、信息化服務、金融為一體的全國化食品凍品餐飲火鍋食材供應鏈冷鏈物流服務平臺。

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